En un video que recientemente fue subido a YouTube, el reconocido profesional inmobiliario Osvaldo González explicó la influencia que tiene el reporte crediticio en la capacidad de una persona para obtener un crédito hipotecario del Infonavit.
González disipa las ansiedades de sus clientes y les da consejos sensatos, a pesar de que cada vez son más las personas que temen que su historial crediticio pasado les impida obtener un crédito hipotecario.
Explica que un informe de una agencia de crédito es un registro del comportamiento crediticio de una persona, tanto actual como histórico. Es muy probable que cualquier pequeño préstamo que haya obtenido, independientemente de si ha sido de un comercio o de un proveedor de ocio, aparezca en su informe crediticio.
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A la hora de solicitar un préstamo hipotecario directamente a un banco, la oficina de crédito es un recurso de vital importancia. Evitar las oficinas de crédito nunca es una buena idea, independientemente de si ha tenido o no crédito en el pasado. Al carecer de esta información, las entidades financieras no pueden evaluar tu fiabilidad.
Por ello, aconseja a los futuros compradores de vivienda que obtengan una cuenta de tarjeta de crédito y hagan un uso responsable de ella para crear un historial crediticio positivo. De este modo, aumentará la posibilidad de que los prestamistas ofrezcan condiciones de préstamo más favorables al prestatario.
¿El Buró de Crédito que tan importante es para el Infonavit?
González considera que la relevancia del buró de crédito cambia en función del crédito Infonavit al que se desee acceder, ya que ofrece varias posibilidades para diversos requerimientos, como la compra de una vivienda nueva o usada, un terreno, una construcción o una rehabilitación. Además, González afirma que la importancia del buró de crédito fluctúa dependiendo de si se tiene o no un buen historial crediticio.
El especialista pone especial atención en dos subgrupos distintos: aquellos cuyo dinero proviene directamente del Infonavit, y aquellos cuyo financiamiento proviene de la banca privada pero es manejado por el Infonavit.
Cuando se trata de la segunda categoría, que consiste en situaciones en las que el dinero es otorgado por bancos privados, el buró de crédito tiene un impacto sustancial en la aceptación o no de una solicitud de préstamo. Si tiene un mal historial crediticio, debe prepararse para que le rechacen las solicitudes de crédito.
¿Cuánto tiempo da Infonavit para solicitar una devolución de los ahorros?
Debido a que ambas formas de financiamiento provienen directamente del Instituto, es menos probable que te rechacen un crédito si solicitas y recibes un crédito tradicional o un crédito Infonavit de primera vez. Esto se debe a que el Instituto es la fuente de recursos para ambas alternativas de financiamiento. Sin embargo, ten en cuenta que si tienes un mal historial crediticio, un prestamista puede retener hasta el cuarenta por ciento del límite de crédito que te hayan aprobado.
Debido a esto, aconseja a los clientes que estén interesados en saber cuánto crédito pueden adquirir del Infonavit que esperen hasta haber descargado su reporte individual de la agencia de crédito antes de iniciar el proceso de solicitud en la página de mi cuenta Infonavit. Esto con el fin de que puedan ver cuánto crédito pueden obtener del Infonavit.
González advierte a la gente que no caiga en estafas de reparación de crédito, que según él son frecuentes en las redes sociales. Enfatiza que pagar todas las obligaciones es el único método que está dentro de la ley y que se puede utilizar para mejorar el puntaje crediticio.
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