El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece la oportunidad de solicitar un Segundo Crédito Infonavit con el que los derechohabientes pueden hacer la compra de una segunda vivienda o renovar la adquirida.
Para poder calificar y solicitar el Segundo Crédito Infonavit es necesario haber liquidado en su totalidad el crédito otorgado anteriormente y de preferencia tener un buen antecedente en cuanto a los pagos de sus cuotas mensuales.
Acerca del Segundo Crédito Infonavit
La segunda oportunidad que brinda el Infonavit se puede solicitar seis meses después de haber terminado de pagar en su totalidad el crédito anterior.
El trámite de dicho crédito se realiza a través del Infonavit y una entidad financiera ya sea un banco o Sofol; mientras que los pagos mensuales del mismo se hace directamente al instituto.
A diferencia del primer crédito, el segundo financiamiento que ofrece Infonavit no es considerado como un derecho del trabajador ni como una obligación del instituto, por lo que las solicitudes pueden ser rechazadas.
Antes de tramitar el Segundo Crédito Infonavit es importante saber que la entidad financiera puede solicitar el Buró de Crédito o Círculo de Crédito del solicitante, por lo que es fundamental mantener un buen historial crediticio para evitar que la solicitud sea negada.
El Segundo Crédito Infonavit no puede ser usado para construir una casa, solo para comprar o hacer algunas remodelaciones a la vivienda actual; entre las remodelaciones también se incluyen las adaptaciones necesarias para personas con limitaciones físicas.
Antes de solicitar el Segundo Crédito Infonavit, es importante saber que la capacidad de pago será el principal factor para determinar el monto, además que:
- El Segundo Crédito Infonavit se otorga en pesos y puede alcanzar hasta 800 UMA mensual, es decir, un equivalente actual de $2,112.920 pesos.
- A pesar que el monto otorgado varía de acuerdo al ingreso mensual, no hay un monto mínimo de salario establecido.
- La tasa de interés anual es fija y corresponde a 10.9%, la cual es administrada por el Infonavit.
- Los plazos de pago pueden ser de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años, dependiendo de la edad del solicitante.
- Si el primer crédito solicitado fue Cofinavit o Apoyo Infonavit, también es necesario haber culminado de liquidar el mismo, sin embargo, no es necesario esperar seis meses para solicitar el Segundo Crédito Infonavit.
- Los gastos por titulación pueden alcanzar el 5% del total del Segundo Crédito.
Las personas que desean beneficiarse con el Segundo Crédito Infonavit deben cumplir los siguientes requisitos que exige el instituto y así evitar que la solicitud sea rechazada:
- Tener una estabilidad laboral de al menos dos años, con cotización continua en el Infonavit.
- Ser mayor de edad, tener mínimo 18 años.
- Ser menor de 65 años para solicitarlo y menor de 70 años al plazo de liquidación del Segundo Crédito.
- Haber liquidado al menos 6 meses antes el crédito previo.
- Tener buen historial crediticio.
Se recomienda liquidar todas las deudas que tengan morosidad al menos 2 semanas antes de solicitar el récord crediticio para permitir que el Buró de crédito se actualice y no se vean reflejados en el perfil.
Tanto el subsidio del Gobierno Federal como el crédito conyugal no aplican para la solicitud del Segundo Crédito Infonavit, caso contrario a la consulta a sociedades de información crediticia, la cual si califica.
Además de los requisitos necesarios para precalificar al Segundo Crédito Infonavit, también es necesario contar con los siguientes documentos y cumplir con algunos lineamientos para solicitar el financiamiento:
- Contar con al menos 116 puntos Infonavit.
- Acta de nacimiento.
- Identificación oficial y vigente.
- Solicitud de inscripción del crédito.
- Avalúo vigente realizado por personal experto.
- Carta de historial y compromiso crediticio.
- Al momento de firmar las escrituras se debe contar con el aviso de Retención de Descuentos, el cual se puede obtener desde Mi Cuenta Infonavit.
Una vez se cuente con el perfil y todos los requisitos necesarios, es momento de formalizar la solicitud del Segundo Crédito Infonavit.
El proceso es bastante sencillo y solo consta de los siguientes 3 pasos:
- Realizar la precalificación del segundo crédito a través del portal del Infonavit; para esto se necesita ingresar el número de Seguridad Social (NSS) y la fecha de nacimiento.
- Consultar el monto estimado, condiciones financieras, pagos mensuales y toda la información relevante al Segundo Crédito Infonavit que podría ser otorgado al solicitante.
- Luego de conocer los requisitos y el monto que podría ser asignado, acudir a la oficina de Infonavit más cercana con toda la documentación necesaria y solicitar formalmente el crédito ante el instituto.
Antes de dirigirse a las oficinas del Infonavit se debe conocer la vivienda que se espera comprar o las remodelaciones que se desean hacer a la propiedad que ya se tiene para también ser presentadas al momento de hacer la solicitud.