Hay varias causas para bajar la puntuación.  (Foto: Pixabay)
Hay varias causas para bajar la puntuación. (Foto: Pixabay)

Uno de los factores más frecuentes que puede provocar una disminución en los puntos del Fondo Nacional de Vivienda para Trabajadores (Infonavit), poder acceder a una finca tiene que ver con la disminución de salario, como puede ocurrir cuando cambias de trabajo; sin embargo, también existen otras causas que revelaremos a continuación.

Normalmente, los beneficiarios revisan con frecuencia el fondo en Subcuenta de vivienda, ya que buscan saber si ha aumentado o peor, si ha disminuido. Recuerda que el ahorro acumulado por el trabajador se guarda en la Subcuenta de Vivienda y se construye con los aportes que realiza el empleador al Infonavit cada dos meses.

En este sentido, las principales causas por las que este crédito puede bajar son:

*Por edad.– De acuerdo con las reglas del Infonavit, la capacidad crediticia aplica un retroceso a partir de los 39 años, ya que comenzará a disminuir, aunque también dependerá del salario.

*Por salario.– En este caso, si el beneficiario cambia de trabajo y recibe un salario menor al que tenía anteriormente, entonces se empezará a reflejar un monto bajo para financiamiento y viceversa.

En otro caso, pero referido al salario, si la empresa para la que trabaja baja el salario de cotización ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y no reportó el ajuste, también se percibirá una disminución notable en el monto.

La precalificación se puede realizar en línea.  (Foto: Pixabay)
La precalificación se puede realizar en línea. (Foto: Pixabay)

*Por la compañía.- Ocurrirá cuando la empresa no tenga una constante en sus correspondientes pagos de Infonavit, es decir, si se retrasa en los dos meses. En este caso, puede afectar el crédito hasta en un 20%.

*Situación en buró de crédito.- Infonavit podrá verificar la capacidad crediticia consultando el historial del usuario con otras instituciones. En caso de tener deuda de tarjeta de crédito, si estás pagando tu auto, servicios telefónicos u otro crédito hipotecario, o tu historial en el buró es negativo, Infonavit te otorgará financiamiento de entre el 80 y hasta el 90% de su capacidad. máximo. Es decir, su monto máximo de crédito estaría entre un 10 y hasta un 20% menos.

En contraste, Infonavit también recordó cuál es el puntaje que se requiere para obtener financiamiento y cómo saber cuántos tiene hasta la fecha.

¿Cuántos puntos se requieren para acceder a un crédito?

A través de sus redes sociales, el Instituto insistió en que uno de los requisitos más importantes para solicitar el préstamo es contar con 116 puntos.

Se requieren 116 puntos para acceder a un crédito.  (Foto: Pixabay)
Se requieren 116 puntos para acceder a un crédito. (Foto: Pixabay)

En este sentido, el interesado deberá Pre-clasificación a través del sitio web de Mi cuenta Infonavit.

Una persona autorizada puede acceder a préstamo de hasta 1.904.389 pesos; sin embargo, la cantidad dependerá de la capacidad de pago de cada empleado.

La tasa de interés administrada por el Instituto es 12%, y el descuento de crédito se aplicará mensualmente de acuerdo al salario de cada trabajador.

Recuerde que el Instituto también tiene la opción de tramitar el crédito junto con su cónyuge o familiar, con el fin de incrementar el préstamo.

Unámonos Créditos del Infonavit es una de las alternativas para incrementar el monto de financiamiento y es una oportunidad que ofrece la agencia, sin necesidad de que los beneficiarios mantengan una relación legal y puedan acceder a una vivienda con un valor promedio de hasta 684,682 pesos.

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Infonavit: ¿cuáles son las razones por las que mi puntaje crediticio disminuye?