El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) otorga apoyos financieros en forma de créditos hipotecarios a los trabajadores interesados en adquirir una vivienda. Sin embargo, un gran número de personas están interesadas en saber si pueden o no transferir mi crédito a otra persona. Aquí es donde manejaremos este estado de ambigüedad.
En caso de que te hayan ofrecido el traspaso de tu crédito Infonavit o la adquisición de un patrimonio a través de esta acción, es posible que los beneficios no sean tan buenos como parecen en un principio.
De acuerdo con el banco, si utilizas un crédito Infonavit para adquirir una vivienda, te pones en una posición en la que podrías ser víctima de un fraude y posiblemente te roben tu dinero.
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¿Es posible transferir el crédito que tengo en el Infonavit?
No, para decirlo en pocas palabras. La transferencia de crédito no es una consideración que el Infonavit haya incorporado en su marco normativo. En consecuencia, la persona que primero pidió prestado el dinero es la única responsable de hacer el pago total de la obligación, y no puede delegar esta responsabilidad a otra persona.
Esto es así porque la palabra “transferencia” no se utiliza en ninguna parte de los reglamentos o documentos jurídicos del Instituto. Adicionalmente, existe una disposición que especifica que cualquier obligación devengada con anterioridad al Infonavit no puede ser transferida desde el momento en que se emite un crédito hasta que se firma la escritura de la propiedad. En consecuencia, en caso de que el primer comprador decida vender la casa, el siguiente propietario no tendrá que preocuparse por asumir la obligación crediticia.
Además, es ilegal transferir créditos del Infonavit, lo que podría poner en riesgo el patrimonio de las personas involucradas en la transacción.
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¿Posibles desventajas de transferir un crédito Infonavit?
- Serías responsable de hacer los pagos del préstamo a nombre de otra persona, pero no tendría la documentación necesaria para verificar que es el propietario de la casa.
- Tendría que iniciar un juicio, que puede llevar meses o incluso años, para reclamar la casa como suya.
- Una vez finalizados los pagos del préstamo, el prestatario original, y no usted, recibirá la carta de liberación de la hipoteca.
- El nombre del primer acreditado seguiría apareciendo en la escritura de la casa.
- El procesador de crédito Infonavit podría “transferir” engañosamente el mismo financiamiento a múltiples individuos, despojando a los compradores de cualquier derecho legal sobre la propiedad.
Si recibes una solicitud para transferir dinero de tu cuenta del Infonavit, debes ser escéptico al respecto porque hacerlo sería violar la ley.
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