Hogar

Obtener la casa de sus sueños puede ser un poco más complejo de lo que pensaba, especialmente si utiliza un préstamo para pagarlo parcial o totalmente. Esto se debe a que tu casa no pasará a ser completamente tuya hasta que no termines de pagar el préstamo en cuestión.

Esto se debe a que la casa será la única garantía de la institución que te preste el dinero para asegurar que recibirás tu pago por el dinero que has entregado. De este modo, su casa estará hipotecada hasta el momento en que complete el pago del crédito obtenido.

Una vez que hayas cubierto la deuda, podrás disfrutar de tu casa de la forma que quieras, pero primero debes liberar las escrituras y cancelarlas para que seas el dueño pleno de tu propiedad.

Casa hipotecada

Papeles, dinero y casa

Los préstamos hipotecarios permiten que una persona tenga acceso a una vivienda de una forma mucho más sencilla y rápida, ya que, en el caso del Infonavit, solo hay que cumplir unos pocos requisitos antes de solicitar su préstamo.

Ten en cuenta que se te proporcionará un tiempo estimado de pago, en función del monto entregado, para que puedas pagar todo poco a poco. Sin embargo, en el transcurso de este tipo de pago, la vivienda que haya adquirido estará en manos del Infonavit.

Esto se debe más que todo a la seguridad del dinero prestado, ya que la hipoteca sobre el mismo queda como garantía de pago del crédito, brindando cierta seguridad a la institución.

Sin embargo, ¿Qué pasa cuando terminas de pagar la propiedad? ¿Cuánto cuesta liberar las escrituras de su propiedad? ¿Cuáles son los pasos a seguir para liberar las escrituras y cancelarlas adecuadamente?

Liberación de una hipoteca

entrega de llaves

Este término se refiere al trámite que se lleva a cabo una vez que ha terminado de pagar su deuda para que las escrituras de su vivienda se tramiten a su nombre y pase a ser completamente suyo.

En general, este trámite se puede realizar a través de un banco, Infonavit o ante un notario público que certifica el proceso y le permite completar todo el trámite sin problemas. Ten en cuenta que al final de todo esto, la propiedad estará bajo tu completo control, para que puedas hacer lo que quieras con ella..

¿Cuánto cuesta la liberación de escrituras del Infonavit?

Por lo general, el costo de liberar escrituras oscila entre $ 3,000.00 mxn y $ 8,500.00 mxn. Este precio dependerá directamente de la tarifa que maneje el notario público que hayas elegido para realizar el trámite.. En este caso, la forma de pago también variará en función del notario en el que se lleve a cabo el trámite.

Esto significa que debes revisar adecuadamente el precio del trámite directamente con el notario de tu preferencia y adaptarte a él.

Requisitos para liberar las escrituras de su vivienda del Infonavit

Para proceder a liberar las escrituras de su vivienda es necesario que cumpla con algunos puntos y que maneje alguna información relevante para el trámite.

Por tanto, a continuación te indicaremos cuáles son para que puedas tomar nota y cumplir con todo sin problemas:

  • Deuda liquidada. Como ya hemos indicado anteriormente, lo principal es que la deuda está en ceros. Esto significa que no le debe nada a la institución que le facilitó el préstamo. En el caso del crédito Infonavit, lo mejor es confirmar la información consultando su saldo en su plataforma o revisar su estado de cuenta en la institución.
  • Libre de gravámenes. Esto significa que la casa no debe tener ninguna deuda (teniendo en cuenta los servicios) ni estar involucrada en ningún proceso judicial. Además, debe ser divulgado ante el registro público,
  • Información de escritura. Es importante que tenga el número y la fecha completa de la escritura.
  • Direccion de casa. Tendrá que ser específico y bien explicado, para poder completar el proceso.
  • Datos notariales. Al momento de hacer todo el trámite es importante tener todos los datos del notario teniendo en cuenta su número de notario, nombre del titular del notario, dirección y número de teléfono.

Pasos para liberar el título de propiedad de su casa del Infonavit

Documentos

El proceso de liberación de escrituras puede resultar un poco confuso para algunas personas, por lo que te explicaremos paso a paso cómo hacerlo.

  • Confirma que tu deuda es cero. Este es el primer paso para que pueda liberar el título de propiedad de su casa. Existen diferentes formas de consultar tu saldo en Infonavit, por eso te explicaremos cómo hacerlo más adelante.
  • Aviso de suspensión de retención del Infonavit. Es importante que después de verificar que ha terminado de pagar su deuda, procese su aviso de suspensión de retención. Este documento informará tanto al Infonavit como a su empleador que has cumplido con el pago total de tu crédito, por lo que se detendrán las deducciones por su causa.
  • Carta de cancelación de hipoteca. El siguiente paso es contactar a Infonatel al 01 800 008 3900, solicitando la tramitación de su carta de cancelación de hipoteca. Ahora te darán dos opciones para liberar la escritura de la casa: la primera opción es por su cuenta usando la página de Infonavit, que no generará ningún costo; la segunda alternativa es con el uso de un notario público, debiendo cubrir el costo generado según el notario y el notario elegido por usted.
  • Haga una cita. Lo último que debes hacer es concertar tu cita para recoger tus escrituras, ya sea en el Infonavit o con el notario público que las ha gestionado.

¿Cuánto tiempo se tarda en publicar las escrituras del Infonavit?

Monedas y reloj

Al completar los pasos descritos anteriormente, debe esperar entre 10 y 20 días hábiles para recibir una respuesta a su solicitud de liberación. En este momento, deberá pasar por las escrituras de su propiedad. En caso de no hacerlo, se cancelará el trámite.

¿Cómo puede consultar su saldo de Infonavit?

Para que te sea más fácil conocer tu saldo Infonavit, te diremos cuáles son los formularios que tienes disponibles para realizar la consulta que deseas. En general, tienes 5 alternativas y son las siguientes:

  • En línea. La primera opción para que conozcas tu saldo Infonavit es utilizar el Mi cuenta Infonavit. Si ya tiene una cuenta, puede iniciar sesión sin problemas. Si no lo tiene, lo mejor es tener a mano su Número de Seguro Social, CURP y RFC para completar el registro con éxito.
  • Con el uso de la aplicación. Infonavit pone a disposición de sus usuarios la aplicación móvil Infonavit, para que puedan gestionar sus requerimientos desde su teléfono sin tener que ingresar a su sitio web. Para que puedas conocer tu saldo rápidamente desde tu celular.
  • Estado de cuenta de Infonavit por correo electrónico. Con solo programar dentro de tu cuenta Infonavit podrás recibir tu estado de cuenta Infonavit sin problemas todos los meses, donde verás tu saldo detallado y los movimientos que tiene tu cuenta.
  • Por telefono. Si quieres dar una rápida revisión de tu saldo, solo tienes que levantar tu teléfono y marcar 800008 3900 y preguntarle al asesor que te asistirá por la información.
  • Por mensaje de texto. Por último, te presentamos el método más rápido del que dispone Infonavit para conocer tu saldo. En este caso, es enviando un mensaje de texto al número 30900 indicando tu Número de Seguro Social (SSN) o tu número de crédito. Le enviarán un mensaje indicándole las opciones del sistema. Debe responder indicando la palabra Saldo, seguida de su SSN o número de crédito nuevamente y listo, se le enviará un mensaje con su saldo total.

Muchas personas terminan de pagar su crédito Infonavit y no saben qué hacer para liberar las escrituras de su casa y cancelarlas de la manera correcta. Pensando en esto, Te hemos explicado todo lo que necesitas saber al respecto, ayudándote a seguir con tu proceso y tener tu propia casa sin ningún inconveniente..


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🥇 Conozca el procedimiento para liberar una vivienda con Infonavit