Al observar las diversas opciones financieras disponibles en Baja California, una que destaca es el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) por sus muy bajas tasas de interés, las cuales están dirigidas a las personas de menores ingresos.
La tasa de interés promedio que hoy ofrecen las instituciones bancarias es 6.41 puntos porcentuales superior a esta tasa de 3.09%.
El Infonavit ha hecho ajustes sustanciales a su esquema de financiamiento en un esfuerzo por ampliar el número de opciones de vivienda de bajo costo que ahora están disponibles. La tasa anual equivalente (TAE) solía fijarse en 12% para todos los solicitantes.
Sin embargo, los tipos vigentes en la actualidad oscilan entre el 3,09% y el 10,45%, siendo este último solo aplicable a las personas con ingresos más elevados. Esta estrategia pretende mejorar las condiciones financieras y facilitar el acceso a viviendas seguras e higiénicas para todos.
Un comparativo de los costos asociados al uso del Infonavit con los de la banca convencional
Las ventajas de las tasas de interés del Infonavit son evidentes cuando se comparan con las de la competencia. En comparación, la tasa de interés promedio de los créditos hipotecarios que ofrecen los bancos es de 11.28%, mientras que la tasa promedio que ofrece el Infonavit es de 8.23%.
Esta variante pone atención en el competitivo plan de financiamiento del Infonavit para sus empleados e identifica aún más a la corporación como una institución de seguridad social preocupada por el bienestar de la población en general. Además, el nombre de la empresa se acorta a “Infonavit”.
Los créditos hipotecarios que ofrece el Infonavit vienen acompañados de muchos beneficios, además de la tasa de interés competitiva. Una opción es presentar una solicitud de crédito junto con otra persona; esto se puede hacer sin importar si las personas están casadas o no.
Se puede solicitar un nuevo préstamo siempre que se haya devuelto íntegramente el que se tenía anteriormente. Al prestatario le conviene amortizar el préstamo lo antes posible, ya que los pagos efectuados por el empresario se aplican directamente al principal del préstamo.
Quienes tengan problemas para llegar a fin de mes debido al desempleo u otras circunstancias similares pueden acogerse a las opciones de planes de pago individualizados de la organización.
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Dificultades para recibir ayuda financiera en Baja California
A pesar de las oportunidades que ha brindado el Infonavit, la empresa está teniendo problemas en Baja California. A pesar de que se prevé la entrega de 420 mil créditos en Baja California en 2023, se pronostica que sólo se entregarían 20 mil. Ana Lizeth Gómez, delegada del estado de Baja California, dice que esto se puede atribuir a los costos prohibitivos de la vivienda en la región, que impiden a muchas personas encontrar alojamientos aceptables dentro de sus rangos de precios.
En este caso, el Infonavit trabaja junto con los constructores para ofrecer a los filántropos alternativas disponibles a un costo reducido.
El propósito de esta colaboración es encontrar la manera de hacer el uso más efectivo de la ayuda financiera, incluyendo los préstamos. El delegado enfatiza que los préstamos pueden ser utilizados para cualquier cosa, incluyendo pero no limitado a la compra de terrenos, la construcción de una casa en el propio terreno del prestatario, o el pago de pasivos bancarios, y que esta flexibilidad hace que los préstamos sean extremadamente versátiles.
Con este desarrollo, el Infonavit se consolida aún más en Baja California como el socio más confiable para los compradores de vivienda. Con tasas de interés muy por debajo de las instituciones competidoras y con mayor flexibilidad.
El Infonavit reafirma su compromiso de ayudar a los trabajadores locales en la búsqueda de una vivienda asequible y de crear un legado que perdure en el barrio.
Ingresar previamente a Mi Cuenta Infonavit y presentar una solicitud de financiamiento es una opción para todos aquellos que estén considerando hacerlo.
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